2015-07-24

【獨立媒體】獨媒報導:太和街市月底關閉裝修 小商戶遭大幅加租無奈結業 (1878)

(獨媒特約報導)領匯近年積極進行「改革」,重點重新裝修旗下逾90個街市項目,惟翻新工程後,租金大幅上升;變相趕走一眾小商戶。大埔太和街市亦將於七月底關閉,進行裝修工程。有乾貨店主表示裝修後租金以3倍增長,由7千元加至逾2萬元,天價租金令他無法承擔;只好無奈離開紮根多年的街市,他更批評領匯做法霸道不仁。不少街坊得悉光顧多年的商店將要結業,不禁感到可惜,甚至特意前來街市懷緬,以行動支持一眾小商戶。

獨媒記者日前下午到訪太和街市視察,發現街市內乾濕貨品商戶約各佔一半,人流未見擠擁。記者亦發現大約有5-6個商戶已「交吉」遷出,店鋪已落閘或圍上封條。至於未遷出的乾貨商戶亦多以減價促銷,街市內盡是「結業清貨」、「大減價」等字句,回饋及感謝街坊之餘,亦希望可以趕及在八月清場前「散貨」。

領匯加租三倍 嚇退小商戶提早退休

於太和街市經營文具精品店已19年的馮伯伯稱租金升幅驚人,並不打算續租,亦無意另覓地方營業。他不願意透露新租金的銀碼,只表示「加租唔只一倍」。他坦言新租金令他無法負擔,形容自己現時是「肉隨砧板上」,認為小商戶根本無能力抵抗意領匯的財雄勢大,只好被逼退下來,「啲租咁貴,點租落去﹖唔再做啦。」

同樣被逼退休的還有經營鞋店的楊伯伯,年屆 70歲的他屹立太和街市20年,因租金加至2萬多元而決定不續租,直斥香港官商勾結嚴重,小商戶經營愈來愈困難,「想做都冇得做」。他表示5月生意下跌時,開始萌生退休念頭,但近月當他得知租金由8千元加至2萬多元時,已肯定去意,更言「唔捨得都冇辦法」。他指現時租金高昂是官商勾結的結果,指摘領匯故意大幅加租將小商戶排除在外,再借機引入連鎖式集團進駐屋邨商場及街市,變相要屋邨市民「捱貴貨」。

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圖:經營鞋鋪的楊伯伯不敵大幅加租,已決定月底結業後退休

小商戶斥領匯手法霸道 違反合約精神

對於即將結業一事,於街市內經營五金工具及家品店超過20年的羅女士亦表示百感交集,員工更笑指她近日經常跟顧客「攬埋一齊喊」,言談間羅女士除了流露對店鋪及及街坊的不捨之情,亦表達了對領匯管理手法的不滿。她指自己花上很多心血在店鋪當中,對於店鋪有很多回憶,結業的決定令她心情非常複雜,感謝街坊一直的支持,「我地呢啲五金嘢,好難散貨架嘛,但佢地都願意幫手買多幾件,好多謝佢地。」在場所見,顧客不斷前來,令約500呎的店面經常人頭湧湧,更多次有客人向羅女士及店員查問去向,惟羅女士暫不打算續租,決定以「光榮結業」的方式結束店鋪。

她強調自己只是小商戶,沒有與領匯議價的能力,更批評領匯的管理不負責任,手法霸道,「有啲細鋪頭租咗半年,就被人通知半年後要執包袱,話要遵守合約精神,咁叫人點安心做落去﹖」。她又指自己的租約尚未到期,卻被領匯提早終止合約,領匯由始至終亦無主動洽談過賠償及搬遷等事宜,反指對方才是「唔遵守合約精神」。

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圖:羅女士的興發五金家品店以減價回饋街坊多年支持

顧客宋小姐表示從少已認識羅女士,已光顧近25年,惟近年工作忙碌較少光顧,今次是特意回來懷緬及支持。她認為家品店已經營一段相當長的時間,「係街市中算係企得穩」,對於店鋪突然結業感到可惜。她直言領匯的管理「好差」,影響範圍包括小商戶及小市民,「依家搵餐食都好難,執咗佢,連屋邨最基本嘅嘢都冇」。她續指領匯裝修後可能會將鋪位重新間隔,令鋪位較原先細小,加上經營成本上漲及高昂的租金只會令小商戶百上加斤,「好難再有得做落去,玩死好多人」

街坊﹕領匯過度重視升級,忽略社區人情

於街市開設中醫館的白醫師及白太太亦批評領匯手法可憎,對於28年的心血即將要結業,白太太坦言﹕「唔捨得,咁耐實有感情嘅。」她指租金加至2萬元,形容升幅「加得勁」。她又稱不少熟客亦查問其去向,但現時去向仍是未知之數,亦不期望可以輕易找到與現時租金水平相約的鋪位,很大機會就此退休。她強調經營醫館是以大眾化為前題,希望體貼街坊需要,故醫館設有煎藥服務;診金亦只收70元,小童長者更另有折扣優惠。

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圖:開業28年的中醫館即將結業,去向未明

白太太認為醫館已與太和邨街坊建立深厚感情,成為街坊的其中一個聚腳地,「啲婆婆話一盅兩件要88蚊,太貴飲唔到茶囉囉攣,要走嚟傾計訴苦」。採訪當日,亦有年輕一輩到場「執藥」,感嘆中醫館快將消失於街市當中。蘇先生表示自己從小學時期已找白醫師看診,更稱﹕「好感嘆,呢個街市有中藥、有家品,但一次大革新就將所有鋪頭逼走」。 他批評批領匯管理商業化,過度重視升級,忽略普羅大眾的需要及社區之間的感情:「咩都要改到最靚,但就漠視咗屋邨原有嘅人情」。

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圖:領匯及承辦商建華集團展示宣傳品,指出翻新街市後的好處

領匯粉飾太平 向街坊展示裝修後好處

獨媒記者發現在太和街市門外及太和港鐵站出口均擺放領匯及承辦商建華集團的宣傳品,包括多個易拉架及電視,內容主要是向大眾展示街市裝修後的「好處」,當中更有展板印上「今日天瑞,明日太和」,希望以天瑞街市作為成功先例,爭取市民對翻新太和街市計劃的好感及支持。另外,獨媒曾向領匯查詢太和街市裝修後的租金升幅及釐定新租金的考慮因素,惟於截稿前仍未得到回覆。

記者:周頌謙



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